Desde o segundo semestre de 2018, o prédio residencial da Associação Paulista de Medicina – Edifício Dr. Florisval Meinão – é uma das fontes de renda da entidade. Isso porque as 117 unidades do tipo studio, de 30 m² a 56 m², são destinadas à locação convencional e por temporada. Além da acessibilidade das áreas comuns do edifício, alguns apartamentos são adaptados para pessoas com mobilidade reduzida.
Do total de studios, 97 estão direcionados para locação convencional – equipados com ar-condicionado, cooktop e armários – com aluguel a partir de R$ 2.000,00/mês. As tratativas para este tipo de contrato (entre um e três anos) devem ser feitas com a empresa HFlex, que também cuida da administração do condomínio.
Outra opção para locação convencional é o Quinto Andar, plataforma de venda e aluguel de imóveis totalmente on-line. Na imobiliária virtual, as operações são feitas pelo aplicativo ou site da empresa (agendamento da visita ao imóvel, análise de crédito, proposta de aluguel e assinatura do contrato).
Um dos grandes diferenciais do Quinto Andar é a dispensa da necessidade de um fiador – é feita uma análise de crédito do inquilino e, caso a avalição não seja positiva, há a possibilidade de alugar o imóvel com seguro fiança.
Os outros 20 studios, totalmente mobiliados, são dirigidos para aluguel por temporada – com diária a partir de R$ 130,00. Neste caso, a administração é feita pela empresa B.Homy e as reservas podem ser feitas em um hotsite próprio. Tanto no aluguel convencional quanto na opção por temporada, os associados da APM há pelo menos um ano têm 10% de desconto.
Trata-se de uma excelente opção de hospedagem para os médicos que não moram na cidade de São Paulo e precisam vir para reuniões, congressos e outros eventos, ou mesmo a lazer. O prédio situa-se na Rua Francisca Miquelina, integrado à sede da APM. A localização é privilegiada, próxima a importantes avenidas (Brigadeiro Luís Antônio, 23 de maio e Paulista), estações de metrô (Anhangabaú, Sé e Liberdade) e grandes centros de compras (25 de março, Mercado Municipal e Liberdade).
O Residencial APM dispõe de academia equipada, piscina com solário e salão de festas – todos na cobertura, com vista deslumbrante de boa parte da cidade –, além de serviços pay per use, como estacionamento e lavanderia OMO (que permite aos moradores e hóspedes o agendamento das lavagens por meio do aplicativo da empresa).
O Edifício Dr. Florisval Meinão foi construído no terreno do antigo estacionamento da Associação, que corria o risco de desapropriação pela Prefeitura de São Paulo por conta da lei de zoneamento. A obra foi feita com recursos próprios, sem recorrer a empréstimos ou financiamentos, e todas as unidades se mantêm como propriedade da instituição.
Publicada na edição 736 – Março/Abril de 2023 da Revista da APM
